亦莊“東擴” 臺湖區域多重利好下迎來加速發展期

來源:新華網2020年08月13日字體:

新華網北京7月30日電(劉覓覓)隨著亦莊新城規劃的落地推進,一系列利好使亦莊的區域價值不斷彰顯。


  據北京經濟技術開發區官網顯示,6月28日,北京經開區不動產登記大廳發出公告,對原屬通州區臺湖鎮、馬駒橋鎮部分區域的不動產業務將于7月6日調整至經開區不動產登記大廳進行辦理。業內人士稱,臺湖板塊在亦莊的“東擴”發展中,將作為科技創新中心承接“三城一區”的研究成果,加速科創產業落地,打造具備全球影響力的科技創新中心。


  7月29日,“亦莊東擴 臺湖熱土進行時”區域價值論壇舉辦,權威媒體、專家學者以及企業代表共聚一堂,共話“亦莊東擴”后臺湖板塊在亦莊新城發展的重要意義。



  打造亦莊新城的發展聚核


  根據2019年11月北京市政府批復的《亦莊新城規劃(國土空間規劃)(2017年-2035年)》(以下簡稱《新城規劃》),亦莊新城是承接中心城區適宜功能、服務保障首都功能的重點地區。


  在優化新城空間布局方面。以更高站位、更寬視野,聚焦產業發展動能,秉承區域協同、共建共享的原則,形成“一廊一帶三中心”的空間布局。以京津發展走廊為依托,形成立足京南、服務京津、輻射全國、面向全球的優勢產業聚集區。以區域協同發展為紐帶,充分發揮北京經濟技術開發區的輻射帶動作用,促進人才、產業、基礎設施等要素資源向亦莊新城全區域覆蓋。圍繞綜合商務服務中心、生態文化休閑中心、科技金融創新中心,打造亦莊新城的發展聚核。


  其中,“三中心”的科技金融創新中心依托臺湖高端總部基地,發展科技服務、金融服務功能,建設有利于技術創新和產業發展集聚的地區創新中心。


  形成支撐技術創新和產業發展的聚集區


  根據《新城規劃》,亦莊新城總面積為225平方公里。亦莊新城范圍包括現階段北京經濟技術開發區范圍、綜合配套服務器(舊宮鎮、瀛海地區、亦莊地區)、臺湖總部基地、光機電一體化基地、馬駒橋鎮區、物流基地、金橋科技產業基地和兩塊預留地塊等區域。


  《新城規劃》顯示,臺湖高端總部基地重點發展科技服務業、高端商務服務業,聚集研發創新、創業孵化、工業設計、建筑設計、知識產權、科技咨詢等服務業態,全力打造設計之都,吸引一批國際企業總部、高端商務類項目落地,推動文化與科技深度融合,形成支撐技術創新和創業發展的聚集區。


  依托規劃的公共服務核心,打造七大產業服務核。其中,科技服務國際交往核位于臺湖高端總部基地規劃高鐵站,主要包含一站式創新服務平臺、科技研發基金平臺、科技信息服務平臺,面向國際的專利中介服務平臺、技術轉移中心等服務設施,重點服務四大主導產業和中小型創新科技企業。


  據北京經濟技術開發區官網公開信息顯示,今年亦莊新城協同發展任務,目標打造臺湖信息城、馬駒橋智造基地、亦莊生命健康城等城市功能組團。其中,臺湖信息城是以通明湖信息城為依托,探索借助專業化園區推進光機電基地提檔升級。截至目前,通明湖信息城已對接信創領域“四梁八柱”企業48家,涉及核心芯片、基礎軟件、基礎硬件及集成服務四大領域。其中,統信軟件、龍芯中科、華為、奇安信、東華軟件等16家企業完成工商注冊正式入駐。


  新機場空港經濟對于亦莊新城的發展促進同樣不可忽視。新機場空港經濟輻射下的亦莊新城,伴隨極致多元化的城市立體交通路網不斷升級。在推臺湖國際高科技產業集聚同時,也將促使臺湖進一步優化城市功能和產業發展布局,加快區域國際化建設。


  臺湖站前區將成亦莊新城“新門戶”


  業內人士稱,隨著亦莊、臺湖和馬駒橋統一管理且融合度的不斷強化,臺湖板塊的發展紅利將加速釋放。據公開信息顯示,正在推進建設的輕軌L2線次渠站和亦莊火車站及沿線 “兩站一街”項目,將建成亦莊新城標志性城市節點和大型綜合服務中心。



  另據北京經濟開發區官網顯示,亦莊火車站作為亦莊新城至關重要的交通樞紐,代表著亦莊新城的門戶和形象,以它為核心的臺湖站前區建設也因此廣受矚目。在《新城規劃》里,站前區生活、生態基礎設施建設一應俱全,初步勾勒出了站前區作為亦莊新城產城融合發展的典范。


  在交通出行方面,站前區將打造多層次軌道交通系統,建立公交優先的交通出行結構。依托地鐵21號線等,實現與北京城市副中心的直接聯系;依托地鐵17號線等實現與中心城區、未來科學城等板塊的連接。


  在構建區域一體化生活圈上,站前區將繼續發揮亦莊新城的標桿作用,建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房保障體系。在《新城規劃》,該地區居住建設強度整體以中、高密度為主,周邊目前已經有萬科等大開發商開建的項目,配套日趨成熟。


  業內人士表示,亦莊以高端產業集聚為主,將形成北京南部主要的就業匯集地區。而臺湖是亦莊與通州行政副中心之間的鏈接帶,臺湖板塊的開發成熟度、區位優勢、交通情況和就業機會等條件,將會成為北京東部加速發展的重要板塊。


  作為進入臺湖片區最早的品牌開發商之一,萬科作為先行者推動并見證了臺湖的發展。從公園里的基礎住宅開發、云創中心的產城一體、商街配套建設,到現在在售的城市之光東望項目,逐漸形成了百萬方大盤的體量。


  臺湖發展10年,從萬科到金茂到綠城,已經有眾多優秀的開發房企進駐。期待在開發區擴區加速發展的規劃下,更多優秀的開發商可以站位更高的城市建設理念和開發模式,演繹出一場場重塑城市的“造城模式”。 


作者: 責任編輯:趙麗

嘉峪關日報
官方微信

嘉峪關新聞網
官方微信

(★^O^★)MG黄金工厂如何爆大奖 足彩比分直播 网络捕鱼游戏有哪些 推倒胡不吃牌麻将技巧 今天利彩票开奖结果 甘肃11选5走势图表 p3试机号走势彩宝网 河北11选5软件 天津快乐十分前三组 莱特币官方网址 喜福彩票官方网站-Welcome 篮球竞彩投注技巧 ds是什么平台 陕西快乐10分任4中多少 老11选5现场直播 黑金团队快乐8网址 007即时比分网